Burg van Leentstraat 74, Grubbenvorst

Maak kennis met de ruimte van deze woning op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst. Een royale woonkamer met prachtig uitzicht en maar liefst 4 slaapkamers maakt dit een ideale gezinswoning. De tuin is gelegen op het zuidwesten, is geheel omheind en een heeft een vrije achterom. Dit samen zorgt ervoor dat u hier heerlijk kunt genieten met het gezin en/of familie en vrienden.

Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar!

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Bij binnenkomst in de woning treft u de entree met een mooie laminaatvloer. Hier is ruimte voor de garderobe en is de meterkast aanwezig. Vanuit de entree loopt u door richting het toilet, een trapkast, de keuken, de royale woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.

Toilet:
De toiletruimte op de begane grond is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Hier zijn een staand toilet en een fonteintje aanwezig.

Woonkamer:
Deze ruime en zeer lichte woonkamer is een ideale plek in huis om met het hele gezin of familie en vrienden samen te komen. Het prachtige uitzicht aan de voorzijde van de woning is een extraatje waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen. Hier is dezelfde laminaatvloer aanwezig als in de entree en zijn de wanden bekleed met behang. Aan de achterzijde geeft een grote raampartij een uitzicht over de achtertuin.

Keuken:
De keuken van deze woning is met een loopdeur verbonden met de achtertuin, ideaal om met het gezin of familie/vrienden te genieten van de buitenlucht of een lekker diner. In deze ruimte is een vinylvloer aanwezig en is een recht keukenblok geplaatst. Tevens is er een gasfornuis inclusief oven aanwezig. De keukenvoorraad is ideaal op te berging in de trapkast die vanaf de entree bereikbaar is.

1e Verdieping:
De gehele 1e verdieping is uitgerust met een en dezelfde laminaatvloer, met uitzondering van het toilet en de doucheruimte.

Overloop:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet en de doucheruimte op de 1e verdieping. Verder biedt een vaste trap u toegang tot de 2e verdieping.

Toilet:
Hier is een tegelvloer aanwezig en is de ruimte verder afgewerkt met stucwerk. Hier zijn een staand toilet en een fonteintje aanwezig.

3 Slaapkamers:
Op deze verdieping zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers gelegen welke allemaal voldoende lichtinval hebben door de aanwezig raampartijen. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft u s’ ochtends een prachtig uitzicht over de groene omgeving, ideaal om de dag te starten! De grote kamer aan de voor- en achterzijde zijn tevens uitgerust met een muurkast voor het opbergen van uw garderobe.

Douche:
De doucheruimte is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Deze ruimte is geheel betegeld en afgewerkt met een kunststof plafond. Het aanwezige raam zorgt voor voldoende ventilatie.

2e Verdieping:

Overloop:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping van deze woning bereikbaar. Hier is een vinylvloer aanwezig en zijn tevens de cv-ketel uit 2022 en de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd.

4e Slaapkamer:
Heeft u een groot gezin? Of wilt u een ruime speelkamer, hobbykamer of thuiswerkplek dan is deze ruimte daarvoor uitermate geschikt. Hier is namelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd met een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Deze hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers is uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier de hele dag en avond kunt genieten van de zon. Een poort aan de zijkant van de woning zorgt voor een vrije achterom.
- In de tuin is een berging van circa 8 m2 aanwezig. Hier is een betonvloer aanwezig en zijn elektra aansluitingen gerealiseerd. Ideaal voor het stallen van uw fietsen of andere spullen.
- Deze ruime woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst. Grubbenvorst is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 4900 inwoners. Aan voorzieningen heeft Grubbenvorst meerdere basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, enkele winkels, een kapper, diverse horeca gelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Grubbenvorst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!